學院路街道20號院，又被稱為石油大院，1953年建成,占地8700平米,建筑面積2200余平米的。目前大院里有四家單位：中國石化石油化工科學研究院、中國石油勘探開發研究院、中化化工科技總院、中國石油大學（北京）；還有兩個社區：石科院社區和石油大院社區。由于歷史等原因，石油大院中部偏西平房區域成了“四不管”地帶，有的單位和租戶蓋起了違建，搭起了圍擋，安全隱患很大，還進來了修車、噴漆、小餐飲等業態，環境秩序臟亂，嚴重影響周邊居民生活。為了落實街區規劃，這一城市低效空間該如何改造更新？

 

“石油共生大院”于2019年5月規劃建設,2020年10月1日投入試運行。是集黨建空間、文化空間、親子空間、健康空間、美食空間、便民空間、街區工作站于一體的綜合場所。

改造前
 
改造后

“石油共生大院”項目立足于“后大院”時代的社區治理，依托石油大院老舊平房建筑和院落文化肌理，由學院路街道牽頭，在各相關部門、單位的支持下，通過黨建協調，聯合各權屬單位，在系統的大院體檢基礎上，整合利用大院低效空間實施“社區針灸”，以共同的石油文化底蘊為紐帶，在石油大院西門平房區域共建公共空間。

石油共生大院積極倡導“政府+單位+社會+居民”四方共建；內部采取“院委會+督導組+顧問團+社會組織+志愿者”五方運行模式。共生大院在前期“疏整促”以及拆違、治臟治亂的基礎上，廣泛征求了單位和居民的意見，在地區專家智庫的指導下，按照“七有”、“五性”、“三感”要求，打造了“六區一站”，包括黨建空間、文化空間、親子空間、健康空間、美食空間、便民空間和街區工作站，滿足基層黨建、居民議事、文化生活、安全穩定、便民服務等需求。

改造前
 
改造后

秉承“共建、共融、共治、共享”的建設理念，堅持“黨建引領 四區聯動 多元參與 協同共治”的治理模式，本著“需求導向、問題導向、群眾導向、結果導向”的原則進行機制創新設計，實現了新老建筑共生、居民與職工共生和各類文化的共生。

石油共生大院堅持服務社區、服務單位、服務居民、服務社會的要求，處處體現“未訴先辦 有訴共辦”和“共治共商共管”，成立了黨建工作協調委員會，設立了平安建設工作站、警務工作站、社區議事廳、人大代表工作室、政協委員聯絡站、退役軍人服務站、心理減壓室、零距離工作室，組織大院單位簽訂了《大院文明公約》，建立了組織共建機制、議事決策機制、信息共享機制等一系列工作機制。賦予了石油大院新動能，提升了新品質，展現了新生機，迸發了新活力。